Erfolgreich Finanziert / Immobilienprojekt “TS Immobilien GmbH – Bauvorhaben Rottendorf” Keine Bewertungen

Derzeit bietet die Emittentin TS Immobilien GmbH das Projekt “TS Immobilien GmbH – Bauvorhaben Rottendorf” auf der Plattform VR-Crowd zur Zeichnung an.

Über das Projekt

Wir konnten ein Gewerbegrundstück erwerben, welches mit einer Gewerbeimmobilie für die Errichtung eines Flagship-Stores für die Frankonia Handels GmbH bebaut wird. Die Immobilie wird langfristig vermietet und im Eigenbestand der Gesellschaft gehalten. Das Grundstück liegt in Rottendorf im Gewerbegebiet. Der Bau der Gewerbeimmobilie soll 1560 m² Nutzfläche im EG umfassen. Im UG wird sich das Lager, Schulungsräume und das exklusive Schießkino befinden. Dieses wird komplett inkl. des UG von Frankonia Jagd angemietet. Die Frankonia Jagd stellt den Ankermieter in diesem Objekt dar, da diese dort ihren Flagshipstore einrichten möchten. Es ist ein langjähriges Mietverhältnis angedacht. Geplanter Mietbeginn des Ankermieters 03/2023.Im 1. OG entstehen Büros auf einer Fläche von ca. 800m². Diese werden an Dritte Fremdvermietet. Aufgrund der guten Lage ist eine Drittvermietung nachhaltig gegeben. Genügend Stellplätze sind sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage gewährleistet. Die Gesamtkosten wurden als schlüsselfertigen Bau durch den Architekten angeboten. Eine zusätzliche Baukostenerhöhung wird somit ausgeschlossen. Das Gebäude wird zudem als energetisch nachhaltiges Gebäude erbaut und entspricht somit den KFW Standards. Die Gemeinde Rottendorf, mit ca. 5.300 Einwohnern (Stand: 31.12.2020), liegt im Regierungsbezirk Unterfranken, an der östlichen Grenze des Landkreises Würzburg, ca. 8 km vom Würzburger Stadtzentrum entfernt.

Der Anleger erhält die Chance auf einen Zinssatz von 5,5% p.a., bei einer Laufzeit von 8,75 Jahren und einer Mindestinvestition von 250 Euro

Quelle: VR-Crowd

Emittenteninterview