Immobilienprojekt “Wassergasse 10”
Derzeit bietet die Emittentin “Wassergasse 8 und 10 Projektentwicklungs GmbH” das Projekt “Wassergasse 10” auf der Plattform Rendity zur Zeichnung an.
Das Projekt
Bei dem Projekt „Wassergasse 10“ handelt es sich sowohl um ein beeindruckendes Neubauprojekt als auch um eine Revitalisierung eines ensemblegeschützten Gründerzeithauses. Das Immobilienprojekt entsteht inmitten der Fußgängerzone in der UNESCO Weltkulturerbe-Stadt Baden bei Wien. Baden liegt am Rande des Wienerwaldes und bietet einen ruhigen Rückzugsort, von dem aus, das Wiener Stadtzentrum in nur 40 Minuten erreicht werden kann. Im Rahmen des Neubaus und der Revitalisierung werden hier in zwei getrennten Baukörpern stilvolle und elegante Flächen für Wohn- und Gewerbenutzung entstehen. Ca 55% dieser Flächen sind für die Wohnnutzung und 45% für die gewerbliche Nutzung vorgesehen. Es entstehen planmäßig 22 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit ca. 1.756 m² Nutzfläche sowie Balkonen, Loggien und Gärten. Die barrierefreien Gewerbeflächen haben eine geplante Größe zwischen 95 m² und 250 m². An der Ecke Wassergasse 8-10/Breyerstraße 1 befindet sich das Café Konditorei Lehner. Der Familienbetrieb wird bereits in vierter Generation betrieben und bietet seit dem Jahr 1929, als ältestes Café Badens, Mehlspeisen in einzigartiger Qualität an. Im Rahmen der Baumaßnahmen erfolgt auch hier eine umfassende Revitalisierung der Gewerbeflächen, um das Lokal in einem neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Der Ankauf der Liegenschaft ist bereits erfolgt, die Baugenehmigung ist bereits beantragt und die Entwicklung des Objekts ist bereits in vollem Gange. Der Baustart erfolgt im 2. Quartal 2022 und die Fertigstellung soll im 1. Quartal 2024 erfolgen.
Der Anleger erhält die Chance auf eine Rendite von 7% p.a. bei einer Mindestinvestition von 100€ und einer Laufzeit von 2 Jahren.
Quelle: Rendity
Das Emittenteninterview
Mit dem Siegel zum Emittenteninterview bieten wir dir Transparenz zum Anbieter und Projekt. Der Emittent erhält von uns einen Fragebogen, den er uns zurückschicken soll zur Erteilung des Siegels. Im Siegel wird prozentual dargestellt, zu welchem Teil das Interview beantwortet wurde. Mit Klick auf das Siegel kannst du dir das entsprechende Interview runterladen.
